या अक्षय तृतीयेस फक्त ७७६ रु. EMI ने साकार करा तुमचे गृहखरेदीचे स्वप्न !

वित्तसंस्थांकडून होणाऱ्या अर्थसाहाय्यामुळे सर्वसामान्यांचे गृहस्वप्न आता सहज पूर्ण होत आहेत. गृहकर्ज ही मालमत्ता तारण ठेवून प्रॉपर्टी खरेदी करण्यासाठी देण्यात येणारी अतिशय प्रचलित कर्ज योजना आहे. घर खरेदीसाठी एकरकमी पैसा उभा न करू शकणाऱ्यांसाठी, हा अतिशय फायदेशीर पर्याय आहे. गृहकर्जातून परवडणाऱ्या व्याजदराने दीर्घ कालावधीसाठी पैसा उपलब्ध होतो. गृहकर्जाची परतफेड ही सुलभ मासिक हप्त्याने करण्याची सोय असते. संपूर्ण कर्ज परतफेडीनंतर कर्जदारास मालमत्तेची मालकी कागदपत्रे परत मिळते. जवळपास सर्वच वित्तसंस्था गृहकर्ज वित्तपुरवठा करतात. ज्यामुळे अनेकांचे गृहखरेदीचे स्वप्न पूर्ण होत आहे. सर्वसाधारणपणे, वित्तसंस्था घराच्या किंमतीच्या ७० ते ८०% कर्ज पुरवितात. उर्वरित रकमेइतके प्रारंभिक पेमेंट (डाउन पेमेंट) ग्राहकास भरावी लागते.

या प्रकारचे गृहकर्ज हा सर्वाधिक प्रचलित गृहकर्ज प्रकार आहे. अनेक हाऊसिंग फायनान्स कंपन्या, सार्वजनिक बँका आणि सहकारी बँका प्लॉट खरेदी, फ्लॅट तथा रो-हाऊस खरेदीसाठी गृहकर्ज देतात, ज्यामुळे आवडीचे घर खरेदी करण्यासाठी एकरकमी पैसा मिळतो आणि मासिक हप्त्यांमध्ये कर्जाची परतफेड करता येते.

तुम्हाला तुमच्या वाढत्या कुटुंबाला सामावून घेण्यासाठी दुसरी खोली, दुसरा मजला जोडायचा आहे किंवा तुमच्या घराचा विस्तार करायचा आहे, अशावेळी गृह विस्तार कर्ज तुम्हाला यामध्ये फायदेशीर ठरू शकते.

आपण जुन्या घराची दुरुस्ती किंवा नूतनीकरण करू इच्छित असाल, तर आपण या गृहकर्जाचा लाभ घेऊ शकता. यामध्ये घरास रंग देणे, इलेक्ट्रिकल सिस्टम अपग्रेड करणे, कमाल मर्यादा वॉटरप्रूफ करणे इत्यादी, घर नूतनीकरण कर्ज सहाय्यक ठरते.

सध्याचा व्याजदर जास्त असल्यास किंवा तुम्ही तुमच्या सध्याच्या कर्ज घेतलेल्या वित्तसंस्थेवर सेवेवर समाधानी नसल्यास, तुम्ही तुमच्या गृहकर्जाची थकबाकी दुसऱ्या कमी व्याजदर आणि चांगली सेवा देणाऱ्या वित्तसंस्थेत हस्तांतरीत करू शकता. तुम्ही तुमच्या विद्यमान कर्जावर टॉप-अप कर्जाची शक्यता तपासू शकता.

सर्व वित्तसंस्थांचे गृहकर्जाचे व्याजदर जवळपास किमान ७% ते १२% या दरम्यान आहे. गृहकर्जाचे व्याजदर प्रभावित करणारे RBI द्वारा वेळोवेळी निर्धारित केलेल्या रेपो दर, महागाई, आर्थिक चढउतार आणि इतर अनेक घटक आहेत. याव्यतिरिक्त, गृहकर्जाचा व्याजदर एकतर निश्चित किंवा फ्लोटिंग असू शकतो.

आज गृहकर्ज मिळवणे पूर्वीपेक्षा खूप सोपे झाले आहे. एखादी व्यक्ती थेट बँकेच्या शाखेत जाऊ शकते किंवा ऑनलाइन अर्ज करू शकते. अर्ज केल्यावर बँक तुमच्याकडून आवश्यक कागदपत्रे गोळा करते. तुमचा सिबिल (CIBIL) स्कोअर, तुमच्या मालमत्तेचे मूल्य, तुमचे उत्पन्न आणि दायित्वांवर आधारित तुमची पात्रता यासह विविध बाबी पडताळून अर्जावर प्रक्रिया केली जाते. कर्ज मंजूर करण्याचा किंवा नाकारण्याचा बँकेचा निर्णय सर्व कागदपत्रांच्या मूल्यांकन आणि पडताळणीवर आधारित असतो.

तुलना केली इतर कोणत्याही प्रकारच्या कर्जासाठी, गृहकर्जावरील व्याजदर खूपच कमी असतो. रोख तुटवडा असताना तुम्ही वैयक्तिक कर्जापेक्षा कमी व्याजदराने सध्याच्या गृहकर्जावर टॉप-अप मिळवू शकता.

फ्लोटिंग-रेट होम लोन तुम्हाला प्रीपेमेंट पेनल्टी न भरता, अतिरिक्त रक्कम उपलब्ध असेल, तेव्हा तुम्हाला कर्ज फेडण्यास पर्याय देते. परिणामी, तुम्ही कर्जाच्या नमूद मुदतीपेक्षा खूप लवकर कर्ज फेडू शकता.

गृहकर्ज देताना बँक कायदेशीर दृष्टीकोनातून मालमत्तेची विस्तृत तपासणी करते, तसेच सर्व कागदपत्रे वैध असल्याची पडताळणी करते. यामुळे मालमत्ता खरेदी करताना तुमची फसवणूक होण्याची शक्यता कमी होते. बँकेने मालमत्तेला मान्यता दिली म्हणजे तुम्ही आणि तुमचे घर सुरक्षित आहात.

गृहकर्जाचा परतफेड कालावधी हा २० ते २५ वर्षांपर्यंत असतो. याचे कारण असे की, घर खरेदी करताना मोठ्या प्रमाणात कर्जाची आवश्यकता असते. कर्जाची रक्कम आणि व्याज दीर्घकालीन असल्यास, मासिक ईएमआय कमी होतील, ज्यामुळे कर्जधारकाचा आर्थिक भार कमी होतो. आपणही यंदाच्या अक्षय तृतीयेला स्वतःच्या घराचे स्वप्न साकार करू इच्छित असाल, तर आजच देवगिरी बँकेच्या जवळील शाखेस भेट द्या